在房地产市场中，二手房交易因其价格相对合理、地理位置成熟等因素，成为许多购房者的首选，二手房买卖过程中涉及的法律关系较为复杂，签订一份详尽的二手房房屋买卖契约至关重要，本文将详细介绍二手房房屋买卖契约的主要内容和签订时应注意的事项。

二手房房屋买卖契约的基本条款

1、双方信息：契约中应明确列出买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，以确保合同的法律效力。

2、房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向等信息，以及房屋的产权情况，如是否为共有产权、有无抵押等。

3、价格条款：明确房屋的成交价格，包括总价和单价，并约定付款方式和付款时间，付款方式可以是一次性付款、分期付款或按揭贷款等。

4、交付条件：约定房屋交付的具体条件，如房屋的装修状况、家具家电的归属、水电气暖等设施的交接等。

5、产权过户：明确产权过户的时间、地点和费用承担方，以及过户过程中双方的权利和义务。

6、违约责任：约定违约责任，包括违约金的计算方式、支付时间和违约方的补救措施等。

7、争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8、其他条款：根据双方的具体情况，可以约定其他条款，如房屋的维修责任、税费的承担、特殊约定等。

签订二手房房屋买卖契约时应注意的事项

1、核实房屋信息：在签订契约前，购房者应亲自查看房屋，核实房屋的实际情况是否与卖方提供的资料一致。

2、查验房屋权属：购房者应要求卖方提供房屋的产权证明，如房产证、土地使用证等，并到相关部门查询房屋的权属情况，确保房屋无产权纠纷。

3、了解房屋现状：购房者应了解房屋的居住情况，如是否有租客、房屋是否被占用等，以免影响房屋的交付和使用。

4、明确付款方式：购房者应根据自己的经济状况和银行贷款政策，选择合适的付款方式，并在契约中明确约定。

5、约定交付条件：双方应就房屋的交付条件达成一致，并在契约中详细列明，以免在交付时产生纠纷。

6、产权过户：双方应就产权过户的时间、地点和费用承担方达成一致，并在契约中明确约定。

7、违约责任：双方应就违约责任达成一致，并在契约中明确约定，以保障双方的权益。

8、争议解决：双方应就争议解决的方式达成一致，并在契约中明确约定，以便在发生争议时能够及时解决。

9、其他特殊约定：双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，并在契约中明确列明。

10、法律效力：双方应在契约中约定合同的法律效力，如合同的生效时间、合同的变更和解除条件等。

签订二手房房屋买卖契约是一项重要的法律行为，双方应充分了解契约内容，并在契约中明确约定各项澳门天天彩免费资料大全条款，以保障双方的权益，在签订契约前，购房者应充分了解房屋的实际情况和权属情况，以避免不必要的纠纷，双方应就契约内容达成一致，并在契约中明确约定，以确保合同的顺利履行。