随着城市化进程的不断推进，动迁安置房作为城市更新和土地利用的重要一环，越来越受到人们的关注，动迁安置房是指政府为了公共利益的需要，对原有居民的房屋进行拆迁，并按照相关政策为被拆迁人提供的新住房，这些安置房不仅关系到被拆迁人的切身利益，也是城市发展和社会稳定的基石，本文将深入探讨动迁安置房的分类及其特点，以期为相关政策制定和实施提供参考。

动迁安置房的分类

动迁安置房根据其性质和用途，可以分为以下几类：

1、经济适用房

经济适用房是指政府为了解决中低收入家庭的住房问题，以低于市场价格出售的住房，这类住房的建设标准、面积和价格都有一定的限制，以确保其经济性和适用性，经济适用房的购买对象主要是被拆迁的中低收入家庭，他们可以通过政府的优惠政策购买到价格相对低廉的住房。

2、限价商品房

限价商品房是指政府为了调控房地产市场，对商品房的价格进行限制的住房，这类住房的价格通常低于市场价，但高于经济适用房，限价商品房的购买对象主要是被拆迁的中等收入家庭，他们可以通过政府的优惠政策购买到价格相对合理的住房。

3、公共租赁住房

公共租赁住房是指政府为了解决低收入家庭的住房问题，提供的租赁住房，这类住房的租金相对较低，且有一定的租赁期限，公共租赁住房的租赁对象主要是被拆迁的低收入家庭，他们可以通过政府的优惠政策租到价格相对低廉的住房。

4、共有产权住房

共有产权住房是指政府和个人共同拥有产权的住房，这类住房的建设资金由政府和个人共同承担，产权也由双方共同拥有，共有产权住房的购买对象主要是被拆迁的中等收入家庭，他们可以通过政府的优惠政策购买到价格相对合理的住房。

5、货币补偿安置房

货币补偿安置房是指政府为了解决被拆迁人的住房问题，直接给予一定金额的货币补偿，由被拆迁人自行在市场上购买住房，这类安置房的补偿金额通常根据被拆迁房屋的面积、位置等因素确定，货币补偿安置房的补偿对象主要是被拆迁的各类家庭，他们可以根据自己的需求和经济条件在市场上选择合适的住房。

动迁安置房的特点

1、政策性强

动迁安置房的建设和分配都受到政府的严格监管和控制，政府会根据城市发展和社会稳定的需要，制定相应的政策和措施，以确保动迁安置房的公平、合理和有效，动迁安置房具有很强的政策性。

2、经济性

动迁安置房的建设和分配都以解决被拆迁人的住房问题为主要目的，因此其价格相对较低，具有一定的经济性，政府会通过各种优惠政策，如减免税费、提供补贴等，降低动迁安置房的价格，使其更加符合被拆迁人的经济承受能力。

3、适用性

动迁安置房的建设和分配都以满足被拆迁人的住房需求为主要目标，因此其设计和建设都具有一定的适用性，政府会根据被拆迁人的实际需求，合理规划动迁安置房的面积、户型和配套设施，使其更加符合被拆迁人的居住需求。

4澳彩资料免费资料大全、公平性

动迁安置房的建设和分配都以实现社会公平为主要原则，因此其分配具有一定的公平性，政府会通过制定合理的分配政策和程序，确保动迁安置房的分配公平、公正和公开，避免出现权力寻租和利益输送等问题。

5、可持续性

动迁安置房的建设和分配都以实现可持续发展为主要目标，因此其发展具有一定的可持续性，政府会通过制定科学的规划和政策，合理利用土地资源，保护生态环境，确保动迁安置房的建设和发展与城市发展和社会进步相协调。

动迁安置房作为城市更新和土地利用的重要组成部分，其分类和特点对于政策制定和实施具有重要意义，政府和相关部门应充分认识动迁安置房的重要性，制定合理的政策和措施，确保动迁安置房的公平、合理和有效，为城市发展和社会稳定提供有力保障，被拆迁人也应积极配合政府的工作，合理选择适合自己的安置房类型，实现自身的住房需求和权益保障，动迁安置房才能真正发挥其应有的作用，为城市发展和社会进步做出贡献。