在成都市，经济适用房（Economical Housing）是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的住房政策，随着时间的推移，一些经济适用房的业主可能会因为个人或家庭情况的变化，需要将经济适用房转为商品房，本文将详细介绍成都市经济适用房转商品房的流程，帮助业主顺利完成这一转换。

1. 了解政策要求

在开始转换流程之前，业主需要了解成都市关于经济适用房转商品房的相关政策，这些政策可能会随着时间的变化而有所调整，业主应及时关注最新的政策动态，政策会规定转商品房的条件、限制以及需要缴纳的相关费用。

2. 资格审核

业主需要向当地住房保障部门提交申请，进行资格审核，审核内容包括但不限于：

- 业主是否符合转商品房的政策要求；

- 经济适用房是否满足转商品房的条件，如房屋年限、房屋状况等；

- 业主是否有未清偿的贷款或其他债务。

3. 准备相关材料

在资格审核通过后，业主需要准备以下材料：

- 身份证明：业主及其家庭成员的身份证、户口本等；

- 房屋证明：房产证、土地使用证等；

- 经济适用房购买合同；

- 其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、收入证明等。

4. 提交申请

将准备好的材料提交给当地住房保障部门，正式提出将经济适用房转为商品房的申请，申请过程中，可能需要填写相关表格，并按照要求缴纳一定的费用。

5. 缴纳相关费用

根据成都市的相关政策，业主需要缴纳一定的费用，这些费用可能包括：

- 土地出让金：将经济适用房的土地性质从划拨转为出让；

- 房屋差价：根据房屋的市场评估价与购买时的价格差额计算；

- 其他可能的费用，如手续费澳门码最快最准开奖结果OO1至100、评估费等。

6. 房屋评估

住房保障部门会委托专业的评估机构对房屋进行市场价值评估，评估结果将作为计算房屋差价的依据。

7. 签订转商品房合同

在缴纳完相关费用后，业主需要与住房保障部门签订转商品房合同，合同中会明确转商品房的具体条款和条件。

8. 办理产权变更

签订合同后，业主需要到房产交易中心办理产权变更手续，这包括：

- 变更房产证上的房屋性质；

- 更新土地使用证；

- 办理新的产权证。

9. 缴纳税费

在产权变更过程中，业主可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体税费的种类和金额需要根据成都市的税务政策确定。

10. 完成转商品房流程

在完成上述所有步骤后，业主的经济适用房就正式转为商品房，业主可以按照商品房的相关规定进行买卖、出租等操作。

成都市经济适用房转商品房的流程涉及多个步骤，包括了解政策、资格审核、准备材料、提交申请、缴纳费用、房屋评估、签订合同、办理产权变更和缴纳税费等，业主需要按照这些步骤，准备相应的材料和费用，才能顺利完成转商品房的流程，在整个过程中，业主应保持与住房保障部门的沟通，确保每一步都符合政策要求，避免不必要的麻烦。

是基于一般情况和假设编写的，具体的政策和流程可能会有所变化，建议业主在实际操作前，咨询当地住房保障部门，获取最新的政策信息和指导。