在2025年，成都市的经济适用房转商品房政策已经相对成熟，为满足市民的住房需求，提供了一系列的办理流程和条件，本文将详细介绍成都市经济适用房转商品房所需的手续和流程，帮助市民顺利完成房屋性质的转换。

一、政策背景

成都市作为西部地区的重要城市，近年来在住房政策上不断进行改革和创新，经济适用房作为保障性住房的一种，旨在解决中低收入家庭的住房问题，随着市民经济条件的改善和房地产市场的发展，部分经济适用房业主希望将房屋性质转为商品房，以满足自身的居住和投资需求，成都市政府针对这一需求，出台了一系列政策和规定，以规范和指导经济适用房转商品房的办理流程。

二、转商品房的条件

1、房屋年限：经济适用房需满足一定的年限要求，通常为5年，方可申请转为商品房。

2、房屋权属：申请人需为房屋的合法所有权人，且房屋权属清晰，无争议。

3、无违规记录：申请人在经济适用房使用期间，无违反相关政策和规定的行为。

4、补缴差价：根据成都市的具体规定，申请人需补缴一定比例的土地出让金等差价。

三、所需手续

1、房屋所有权证：申请人需提供房屋所有权证，证明其为房屋的合法所有者。

2、身份证明：申请人需提供身份证、户口本等个人身份证明材料。

3、经济适用房购买合同：提供购买经济适用房时签订的合同，以证明房屋的购买情况。

4、土地出让金缴纳证明：根据政策要求，申请人需补缴土地出让金，需提供相应的缴纳证明。

5、房屋评估报告：部分情况下，可能需要提供房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。

6、无违规使用证明：申请人需提供相关部门出具的无违规使用经济适用房的证明。

四、办理流程

1、咨询：申请人可前往成都市住房保障部门或通过官方网站查询具体的转商品房政策和条件。

2、准备材料：根据政策要求，准备齐全所有必要的申请材料。

3、提交申请：将所有材料提交至成都市住房保障部门，正式提出转商品房的申请。

4、审核：住房保障部门将对申请人提交的材料进行审核，确保所有条件符合规定。

5、补缴差价：审核通过后，申请人需按照规定补缴土地出让金等差价。

6、办理过户：补缴差价后，申请人需办理房屋过户手续，将房屋性质从经济适用房转为商品房。

7、领取新证：过户手续完成后，申请人可领取新的房屋所有权证，完成转商品房的全过程。

五、2025年新奥精准资料免费大全078期注意事项

1、政策变动：由于政策可能会有变动，申请人在办理过程中应及时关注最新的政策信息。

2、材料真实性：申请人提交的所有材料必须真实有效，任何虚假材料都可能导致申请失败。

3、时间安排：转商品房的办理流程可能涉及多个部门，申请人应合理安排时间，避免因时间延误影响办理进度。

4、费用预算：在办理过程中，除了补缴差价外，还可能产生一定的手续费用，申请人需提前做好预算。

六、结语

成都市经济适用房转商品房的办理流程虽然相对复杂，但只要按照规定准备齐全材料，遵循正确的流程，就能顺利完成房屋性质的转换，希望本文能为成都市的市民提供实用的指导和帮助，让大家在住房问题上有更多的选择和灵活性。