房产按揭贷款合同

甲方（贷款人）： [银行名称]

乙方（借款人）： [借款人全名]

丙方（保证人）： [保证人全名或公司名称]

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方拟购买房产并需要贷款支付部分购房款，丙方愿意为乙方履行本合同提供保证，为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产按揭贷款合同（以下简称“本合同”），并共同遵守。

第一条 贷款用途

1、1 乙方借款将用于购买位于[具体地址]的房产，建筑面积为[平方米]，房屋总价款为[金额]。

1、2 未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第二条 贷款金额

2、1 甲方向乙方提供的贷款金额为[金额]（大写：[金额大写]）。

第三条 贷款期限

3、1 本合同项下的贷款期限为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四条 利率和利息

4、1 本合同项下的贷款利率为年利率[百分比]%，在贷款期内，如遇国家调整利率，甲方有权按照国家规定调整利率。

4、2 利息自贷款发放之日起计算，按[月/季/年]结息。

第五条 还款

5、1 乙方应按照本合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。

5、2 还款方式为[等额本息/等额本金/其他]。

5、3 乙方应在每期还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

第六条 担保

6、1 丙方为本合同项下乙方的债务提供连带责任保证。

6、2 保证范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

6、3 保证期间自本合同生效之日起至乙方债务履行期限届满之日起两年。

第七条 提前还款

7、1 乙方提前还款应提前[天数]天书面通知甲方。

7、2 提前还款部分按实际占用天数计收利息。

第八条 违约责任

8、1 如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权按逾期金额每日[百分比]%计收罚息。

8、2 如乙方连续[月数]个月或累计[次数]次未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，并要求乙方立即清偿全部贷款本息。

第九条 合同的变更和解除

9、1 7777788888免费管家婆网本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9、2 经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条 争议解决

10、1 本合同在履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11、1 本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。

11、2 本合同一式[份数]份，甲、乙、丙三方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第十二条 生效

12、1 本合同自各方签字盖章之日起生效。

甲方（贷款人）：[银行名称]（盖章）

授权代表：[姓名]（签字）

日期：[年][月][日]

乙方（借款人）：[借款人全名]（签字）

日期：[年][月][日]

丙方（保证人）：[保证人全名或公司名称]（盖章）

授权代表：[姓名]（签字）

日期：[年][月][日]

为房产按揭贷款合同范文，具体内容需根据实际情况进行调整和补充，在签订合同前，建议各方仔细阅读合同条款，并咨询法律专业人士以确保合同的合法性和有效性。