在房地产市场中，房产过户是一个重要的环节，它标志着房产所有权的转移，并非所有的房子都能够顺利完成过户，本文将揭秘那些不能过户的房子，帮助您在购房时避免不必要的法律纠纷和经济损失。

1. 未取得房产证的房子

房产证是证明房屋所有权的重要文件，如果房子尚未取得房产证，那么在法律上，这套房子的所有权尚未得到确认，因此无法进行过户，购房者在购买此类房产时需要格外小心，因为一旦房产证无法办理，购房者将面临无法过户的风险。

2. 被查封的房子

如果房子因为债务纠纷或其他法律问题被法院查封，那么在查封期间，该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要先了解房产的法律状态，避免因查封而导致的过户问题。

3.蓝月亮香港正版免费资料大全 未满五年的经济适用房

经济适用房是国家为了解决低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，根据相关政策，经济适用房在购买后五年内是不允许上市交易的，如果购房者购买了未满五年的经济适用房，将无法办理过户手续。

4. 存在权属争议的房子

如果房子存在权属争议，即多个当事人对同一房产的所有权有争议，那么在争议解决之前，该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要仔细审查房产的权属情况，避免因权属争议而导致的过户问题。

5. 未缴纳土地出让金的房子

在一些城市，土地使用权需要缴纳土地出让金，如果房子的土地出让金未缴纳，那么该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要确认土地出让金的缴纳情况，以免影响过户。

6. 未完成拆迁补偿的房子

如果房子所在的土地正在进行拆迁，但拆迁补偿尚未完成，那么在拆迁补偿完成之前，该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要了解拆迁补偿的进展情况，以免因拆迁补偿问题而影响过户。

7. 未解除抵押的房子

如果房子已经被抵押给银行或其他金融机构，那么在抵押解除之前，该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要确认房产的抵押情况，以免因抵押问题而影响过户。

8. 违法建筑

违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，这类房产在法律上是不被承认的，因此无法办理过户手续。

9. 未通过质量验收的房子

如果房子未通过质量验收，那么在质量验收合格之前，该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要确认房产的质量验收情况，以免因质量问题而影响过户。

10. 存在严重安全隐患的房子

如果房子存在严重的安全隐患，如结构安全问题等，那么在安全隐患消除之前，该房产是无法过户的，购房者在购买此类房产时，需要对房产的安全状况进行评估，以免因安全问题而影响过户。

购房者在购买房产时，需要对房产的法律状态、权属情况、质量状况等进行全面的了解和评估，避免购买那些不能过户的房子，购房者也可以咨询专业的房产律师或房产中介，以获得更专业的建议和帮助，在购房过程中，谨慎行事，遵守法律法规，是保障自身权益的关键。