随着农村经济的快速发展和城乡一体化进程的推进，农村房屋买卖逐渐成为社会关注的焦点，为了规范农村房屋买卖行为，保护买卖双方的合法权益，特制定本协议，以下是一份详细的2025新农村房屋买卖协议范本，供买卖双方参考。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在新农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法性。

第二条 房屋信息

1、甲方（卖方）同意将其位于XX省XX市XX县XX乡XX村的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（买方）。

2、标的房屋的具体信息如下：

- 房屋结构：砖混结构/框架结构/其他

- 房屋面积：XX平方米

- 房屋用途：居住/商业/其他

- 房屋产权：集体土地使用权/国有土地使用权

- 房屋现状：毛坯/简装/精装

- 房屋权属证明：集体土地使用证/国有土地使用证/房产证

第三条 房屋价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XX）。2025新澳门原料免费大全

2、乙方应按照以下方式支付房款：

- 定金：乙方在签订本协议后XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX）。

- 首付款：乙方在签订正式买卖合同后XX日内支付首付款人民币XX元整（￥XX）。

- 余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后XX日内支付余款人民币XX元整（￥XX）。

第四条 房屋交付

1、甲方应在收到乙方首付款后XX日内将标的房屋交付给乙方。

2、交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。

3、乙方在接收房屋后，应进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，应在XX日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修复。

第五条 房屋过户

1、甲乙双方应在房屋交付后XX日内共同办理房屋过户手续。

2、过户所需费用由甲方承担XX%，乙方承担XX%。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条 违约责任

1、如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款的千分之五作为违约金。

2、如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的千分之五作为违约金。

3、如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。

第七条 争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：____年__月__日

协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，在签订农村房屋买卖协议时，双方应充分了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性，建议在专业律师的指导下完成协议的签订，以避免不必要的法律风险。

农村房屋买卖的注意事项

1、产权清晰：确保房屋产权无争议，权属证明齐全。

2、房屋现状：详细了解房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、用途等。

3、价格合理：根据市场行情和房屋实际情况，合理确定房屋价格。

4、支付方式：明确房款的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。

5、交付条件：明确房屋交付的条件和时间，确保房屋交付的顺利进行。

6、过户手续：了解过户手续的办理流程和所需材料，确保过户手续的顺利完成。

7、违约责任：明确违约责任，保障双方的合法权益。

8、争议解决：约定争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。

通过以上协议范本和注意事项，希望能为农村房屋买卖双方提供一定的参考和帮助，在实际操作中，双方应根据具体情况，合理制定协议条款，确保交易的顺利进行。