在现代社会，不动产作为重要的资产形式，其抵押权的变更登记对于保障交易安全、维护产权人的合法权益具有重要意义，龙岩市作为福建省的一个重要城市，其不动产抵押权变更登记的办理流程和地点是许多市民关心的问题，本文将详细介绍在龙岩市如何办理不动产抵押权变更登记，以帮助市民更加便捷地完成相关手续。

一、办理地点

龙岩市不动产抵押权变更登记的办理地点为龙岩市不动产登记中心，该中心负责全市范围内的不动产登记业务，包括但不限于抵押权的设立、变更、注销等，具体地址如下：

龙岩市不动产登记中心地址： 龙岩市新罗区龙腾路1号

联系电话： 0597-1234567

办公时间： 周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（节假日除外）

二、所需材料

在办理不动产抵押权变更登记时，需要准备以下材料：

1、不动产权证新澳2025年精准资料100书： 原件及复印件，证明不动产的权属。

2、抵押权人和抵押人的身份证明： 如身份证、营业执照等，原件及复印件。

3、抵押合同： 变更后的抵押合同原件，明确变更事项。

4、原抵押权登记证明： 原件，用于核对抵押权的原始登记信息。

5、变更事项说明： 详细说明抵押权变更的具体内容，包括变更原因、变更内容等。

6、其他相关证明材料： 如法院判决书、仲裁裁决书等，根据具体情况提供。

三、办理流程

1、咨询与准备： 市民可以前往龙岩市不动产登记中心咨询窗口，了解具体的办理流程和所需材料，根据工作人员的指导，准备齐全所有必要的材料。

2、提交申请： 携带准备好的材料，到龙岩市不动产登记中心的受理窗口提交抵押权变更登记申请。

3、材料审核： 工作人员将对提交的材料进行审核，确保所有信息准确无误。

4、缴纳费用： 根据龙岩市不动产登记中心的收费标准，缴纳相应的登记费用。

5、领取登记证明： 审核通过后，市民可以领取新的抵押权登记证明，完成抵押权变更登记。

四、注意事项

1、材料真实性： 提交的所有材料必须真实有效，任何虚假材料都可能导致登记申请被拒绝。

2、时效性： 办理抵押权变更登记应尽快进行，以免影响后续的交易或法律效力。

3、信息保密： 龙岩市不动产登记中心将严格保护市民的个人信息，未经授权不得泄露。

4、法律咨询： 如在办理过程中遇到法律问题，可以咨询专业的法律顾问或律师。

五、常见问题解答

1、Q: 抵押权变更登记需要多长时间？

A: 一般情况下，抵押权变更登记的办理时间为3-5个工作日，具体时间以龙岩市不动产登记中心的实际办理速度为准。

2、Q: 如果抵押权人或抵押人无法亲自到场，可以委托他人代办吗？

A: 可以，但需要提供经公证的委托书和委托人的身份证明。

3、Q: 抵押权变更登记费用是多少？

A: 费用根据龙岩市不动产登记中心的收费标准而定，具体金额可以在咨询窗口或官方网站查询。

4、Q: 变更登记后，原抵押权登记证明是否还有效？

A: 变更登记完成后，原抵押权登记证明将被注销，新的登记证明将作为有效的法律文件。

通过上述介绍，相信市民对于在龙岩市办理不动产抵押权变更登记有了更清晰的了解，办理此类登记是保障自身权益的重要步骤，务必按照规定流程和要求进行，以确保交易的合法性和有效性。