在不动产交易过程中，预告登记是一个重要的环节，它能够保障买卖双方的权益，避免因交易过程中的不确定性而产生纠纷，莆田市作为福建省的一个重要城市，其不动产转移预告登记的收费情况和办理流程是许多市民关心的问题，本文将详细解读莆田市不动产转移预告登记的相关政策，以及是否需要收费。

一、不动产转移预告登记的定义与作用

不动产转移预告登记是指在不动产买卖合同签订后，买卖双方向不动产登记机关申请，将不动产转移的事实预先登记在不动产登记簿上的一种法律行为，这种登记方式的主要作用是：

1、保障权益：预告登记可以防止卖方一房多卖，保障买方的权益。

2、减少纠纷：通过预告登记，可以减少因交易过程中的不确定性而产生的纠纷。

3、法律效力：预告登记具有一定的法律效力，可以对抗第三人。

二、莆田市不动产转移预告登记的收费政策

根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》以及福建省和莆田市的相关政策规定，不动产转移预告登记的收费情况如下：

1、收费标准：不动产转移预告登记的收费标准由国家发展改革委、财政部制定，不动产转移预告登记的收费标准为每件80元。

2、收费对象：预告登记的费用由申请预告登记的一方承担，通常是买方。

3、费用减免：对于符合国家规定的减免条件的申请人，可以申请减免预告登记费用。

三、莆田市不动产转移预告登记的办理流程

了解完收费政策后，我们再来看看莆田市不动产转移预告登记的具体办理流程：

1、合同签订：买卖双方签订不动产买卖合同，并约定预告登记的相关事宜。

2、材料新奥资料免费精准新奥生肖卡准备：准备预告登记所需的材料，包括但不限于买卖合同、身份证明、不动产权属证书等。

3、提交申请：买卖双方或其代理人携带相关材料，向莆田市不动产登记机构提交预告登记申请。

4、审核受理：不动产登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的予以受理。

5、缴纳费用：在审核通过后，申请人需按照规定缴纳预告登记费用。

6、登记办理：不动产登记机构在收到费用后，将预告登记事项记载于不动产登记簿，并出具预告登记证明。

7、领取证明：申请人在预告登记完成后，可以领取预告登记证明。

四、莆田市不动产转移预告登记的注意事项

在办理不动产转移预告登记时，还需要注意以下几个事项：

1、时效性：预告登记的有效期一般为三个月，超过有效期未完成转移登记的，预告登记自动失效。

2、变更与注销：在预告登记有效期内，买卖双方可以申请变更或注销预告登记。

3、法律风险：预告登记并不等同于正式的不动产转移登记，如果买卖双方未能在有效期内完成交易，预告登记将失效，买方需承担相应的法律风险。

五、莆田市不动产转移预告登记的便民措施

为了提高不动产转移预告登记的效率，莆田市不动产登记机构采取了一系列便民措施：

1、网上预约：申请人可以通过莆田市不动产登记机构的官方网站或微信公众号进行网上预约，减少现场排队等候的时间。

2、一站式服务：莆田市不动产登记机构提供一站式服务，申请人可以在一个窗口完成所有手续，无需多次往返。

3、绿色通道：对于老弱病残等特殊群体，莆田市不动产登记机构提供绿色通道，优先办理。

六、结语

莆田市不动产转移预告登记是收费的，收费标准为每件80元，通过了解预告登记的定义、作用、收费政策、办理流程以及注意事项，市民可以更加清晰地认识到预告登记的重要性和必要性，莆田市不动产登记机构的便民措施也为市民提供了更加便捷、高效的服务，在进行不动产交易时，合理利用预告登记，可以有效保障买卖双方的权益，减少交易风险。