在现代社会中，物业管理与业主之间的关系日益紧密，但随之而来的纠纷也时有发生，为了妥善解决这些纠纷，双方可以通过调解的方式达成共识，以下是一份物业纠纷调解协议的范本，供参考使用。

物业纠纷调解协议书

甲方（物业管理方）：_____________________

乙方（业主）：_________________________

鉴于甲乙双方在物业管理过程中发生纠纷，经双方协商一致，同意通过调解方式解决，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规的规定，达成如下调解协议：

一、纠纷概述

1、甲方作为物业管理方，负责小区的日常管理和维护工作。

2、乙方作为小区业主，享有相应的物业使用权和业主权益。

3、双方因物业管理服务、费用支付、公共设施使用等问题产生纠纷。

二、调解原则

1、双方本着公平、公正、自愿的原则进行调解。

2、双方应尊重事实，遵守法律法规，不得隐瞒、歪曲事实。

3、双方应保持沟通，积极寻求解决问题的途径。

三、调解内容

澳门四肖八码期期准免费20201、物业管理服务问题：乙方反映甲方在物业管理服务中存在的问题，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

2、费用支付问题：乙方对甲方收取的物业管理费用有异议，认为部分费用收取不合理或过高。

3、公共设施使用问题：乙方对甲方管理的公共设施使用权有异议，认为甲方限制了乙方的合理使用。

四、调解结果

1、物业管理服务改进：甲方承诺在接到乙方反馈后，对存在的问题进行整改，并在____天内完成整改工作，确保服务质量。

2、费用支付调整：经双方协商，甲方同意对部分物业管理费用进行调整，具体调整方案如下：

- 调整项目：____________

- 调整金额：____________

- 调整时间：____________

3、公共设施使用权：甲方同意乙方在遵守相关法律法规和小区管理规定的前提下，合理使用公共设施，并不得无故限制乙方的使用权。

五、违约责任

1、若甲方未能按照本协议约定的时间和内容完成整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为整改费用的____%。

2、若乙方未能按照本协议约定支付调整后的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为未支付费用的____%。

六、协议的变更和解除

1、本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2、如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并可依法解除本协议。

七、争议解决

1、本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

八、其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：____年____月____日

范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整，在实际调解过程中，双方应充分沟通，确保协议内容的合理性和可执行性，通过调解，双方可以避免诉讼的繁琐和成本，实现和谐共处，共同维护小区的和谐稳定。

在撰写物业纠纷调解协议时，需要注意以下几点：

1、明确双方身份：协议中应明确甲方（物业管理方）和乙方（业主）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2、详细描述纠纷：在协议中详细描述纠纷的起因、过程和现状，以便双方对纠纷有清晰的认识。

3、调解原则：明确调解的原则，如公平、公正、自愿等，为调解过程提供指导。

4、和结果：详细列出调解的具体内容和结果，包括物业管理服务的改进、费用支付的调整、公共设施使用权的明确等。

5、违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。

6、协议的变更和解除：规定协议的变更和解除条件，以便在必要时进行调整。

7、争议解决：明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。

8、其他条款：包括协议的份数、生效条件、未尽事宜的处理等。

通过以上步骤，可以确保物业纠纷调解协议的完整性和有效性，为双方解决纠纷提供法律依据。